Estimation théorique
Rue au Carray (Marlens),74210 Val de Chaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue au Carray (Marlens),74210-Val de Chaise indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 19 | RUE DU CARRAY | 4 | 86 | 61 | 157270€ | 1829€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU CARRAY | 5 | 95 | 84 | 210700€ | 2218€ |
2022-07-28 | 1500 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 3 | 91 | 356 | 150000€ | 1648€ |
2021-11-17 | 1475 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 165 | 215 | 260000€ | 1576€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES SPAHIS | 4 | 120 | 162 | 255000€ | 2125€ |
2019-12-17 | 49 | PL DE L EGLISE - MARLENS | 3 | 79 | 146 | 177250€ | 2244€ |
2020-09-07 | 11 | IMP DU MOULIN | 4 | 70 | 274 | 190150€ | 2716€ |
2020-09-25 | 172 | RUE DE LA TOUR | 6 | 151 | 1891 | 316390€ | 2095€ |
2022-12-08 | 69 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 116 | 1045 | 463360€ | 3994€ |
2019-10-29 | 1332 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 137 | 536 | 371150€ | 2709€ |
2022-03-30 | 163 | RUE DE LA TOUR | 3 | 45 | 358 | 170000€ | 3778€ |
2019-07-15 | 71 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 95 | 1350 | 289500€ | 3047€ |
2019-10-07 | 101 | RUE DE LA TOUR | 5 | 87 | 360 | 237000€ | 2724€ |
2019-12-10 | 31 | CHE DES GRANDES PIERRES | 4 | 113 | 1565 | 438900€ | 3884€ |
2020-08-28 | 16 | CHE DU NOVALET EST | 4 | 137 | 1194 | 337500€ | 2464€ |
2021-11-30 | 282 | RUE DE LA TOUR | 4 | 89 | 1566 | 185000€ | 2079€ |
2022-08-26 | 1223 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 117 | 780 | 361600€ | 3091€ |
2019-05-07 | 292 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 945 | 289655€ | 2956€ |
2021-02-08 | 974 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 7 | 192 | 1504 | 395500€ | 2060€ |
2020-01-10 | 295 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 2113 | 367000€ | 2621€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES BRASSOUDES | 5 | 159 | 461 | 465100€ | 2925€ |
2021-10-05 | 86 | IMP DU CHATEAU | 4 | 85 | 294 | 38393€ | 452€ |
2022-06-23 | 538 | RTE DU COL DE L EPINE | 6 | 82 | 427 | 290240€ | 3540€ |
2022-10-24 | 40 | CHE DES RENAULIERES | 6 | 153 | 881 | 415410€ | 2715€ |
2021-09-14 | 652 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 78 | 1382 | 333000€ | 4269€ |
2021-11-27 | 605 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 84 | 482 | 128500€ | 1530€ |
2019-11-06 | 415 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 88 | 1795 | 294250€ | 3344€ |
2020-01-27 | 108 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 90 | 437 | 276270€ | 3070€ |
2020-06-08 | 32 | RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 4 | 99 | 740 | 263062€ | 2657€ |
2020-08-14 | 5185 | THERMESAY | 2 | 50 | 76 | 200000€ | 4000€ |
2022-12-06 | 600 | RTE DE LA COTE | 2 | 70 | 423 | 285000€ | 4071€ |
2019-10-23 | 751 | RTE D OMBRE DESSUS | 4 | 102 | 900 | 291085€ | 2854€ |
2020-12-30 | 148 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 538 | 374300€ | 2339€ |
2021-07-02 | 193 | CHE DE LA CHAPELLE | 0 | 20 | 135 | 38000€ | 1900€ |
2021-07-08 | 264 | OMBRE DESSOUS | 2 | 40 | 148 | 269000€ | 6725€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU CHENAY LE VIEUX | 5 | 150 | 74 | 245700€ | 1638€ |
2022-01-21 | 53 | IMP DES VERGERS | 4 | 53 | 148 | 61000€ | 1151€ |
2022-01-07 | 1757 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 2 | 50 | 366 | 337300€ | 6746€ |
2022-08-03 | 1757 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 2 | 50 | 366 | 566431€ | 11329€ |
2022-04-28 | 1579 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 1 | 18 | 79 | 50000€ | 2778€ |
2021-06-02 | 7 | CHE DE LA MILLIERE | 6 | 106 | 465 | 260000€ | 2453€ |
2023-05-15 | 1493 | RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 5 | 160 | 756 | 420000€ | 2625€ |
2021-10-21 | 67 | RTE DE CONS | 3 | 64 | 165 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-08 | 174 | RTE DE LA VAGERE | 4 | 95 | 340 | 350000€ | 3684€ |
2020-02-10 | 40 | MTE DE L EGLISE | 6 | 185 | 1073 | 333400€ | 1802€ |
2022-05-24 | 1 | CHE DU PRE DE LA DAME | 3 | 167 | 706 | 566000€ | 3389€ |
2022-03-07 | 64 | CHE DU LARGE | 4 | 93 | 790 | 465000€ | 5000€ |
2022-08-25 | 55 | CHE DU ROSAY | 5 | 115 | 1045 | 451819€ | 3929€ |
2021-12-01 | 21 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 112 | 1197 | 230000€ | 2054€ |
2022-06-27 | 121 | CHE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 55 | 241740€ | 1343€ |
2022-01-07 | 161 | CHE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 453 | 239000€ | 3414€ |
2019-06-07 | 645 | RUE DU CHAMP CANON | 6 | 73 | 664 | 248000€ | 3397€ |
2021-10-22 | 672 | RUE DU CHAMP CANON | 4 | 77 | 831 | 188000€ | 2442€ |
2019-08-30 | 391 | CHE DES ROMAINS | 5 | 134 | 805 | 363250€ | 2711€ |
2019-07-26 | 246 | CHE DES ROMAINS | 4 | 112 | 958 | 325970€ | 2910€ |
2019-07-08 | 195 | CHE DES ROMAINS | 5 | 130 | 2278 | 70000€ | 538€ |
2022-05-30 | 195 | CHE DES ROMAINS | 5 | 130 | 2278 | 580500€ | 4465€ |
2023-02-03 | 255 | RUE DU CHAMP CANON | 4 | 89 | 631 | 123000€ | 1382€ |
2020-05-25 | 241 | RUE DU CHAMP CANON | 2 | 41 | 702 | 143000€ | 3488€ |
2022-12-13 | 192 | RUE DU CHAMP CANON | 5 | 74 | 657 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-09 | 221 | RTE DE LA PLAINE | 1 | 110 | 640 | 637400€ | 5795€ |
2020-06-24 | 222 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 584 | 391480€ | 4036€ |
2021-10-04 | 181 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 1144 | 393750€ | 3254€ |
2020-09-25 | 199 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 118 | 1250 | 360000€ | 3051€ |
2022-12-22 | 244 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 84 | 1270 | 343500€ | 4089€ |
2019-12-05 | 501 | RTE DE GRANGE NEUVE | 2 | 50 | 613 | 159000€ | 3180€ |
2022-08-04 | 59 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 481 | 168190€ | 1665€ |
2020-07-22 | 39 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 274 | 150430€ | 1489€ |
2020-11-24 | 67 | RUE DE LA CROIX | 5 | 140 | 513 | 294900€ | 2106€ |
2021-08-27 | 55 | IMP DES CHAMBRETTES | 4 | 90 | 802 | 356530€ | 3961€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 75 | 525 | 360000€ | 4800€ |
2022-05-02 | 42 | IMP DU PRE AUX DAMES | 5 | 110 | 800 | 492050€ | 4473€ |
2021-11-18 | 631 | RTE DE GRANGE NEUVE | 4 | 89 | 730 | 294450€ | 3308€ |
2021-12-21 | 5034 | LE BOUCHET | 6 | 97 | 271 | 296820€ | 3060€ |
2021-09-16 | 5115 | LA DOUILLE | 4 | 102 | 54 | 144850€ | 1420€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA FRUITIERE | 2 | 54 | 76 | 279000€ | 5167€ |
2020-11-03 | 23 | IMP DE LA CROIX | 2 | 29 | 852 | 152280€ | 5251€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 209 | 266500€ | 2639€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 127 | 618 | 293000€ | 2307€ |
2021-10-28 | 220 | IMP DE LA RAMPONNAZ | 2 | 40 | 203 | 89000€ | 2225€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU NANT DE LA REINE | 1 | 33 | 58 | 70000€ | 2121€ |
2022-12-14 | 116 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 100 | 649 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-16 | 5107 | LE PRAZ | 1 | 20 | 237 | 45000€ | 2250€ |
2021-11-02 | 4 | CLR DES TERRASSES | 1 | 24 | 58 | 136842€ | 5702€ |
2021-01-28 | 24 | IMP DES OISEAUX | 4 | 90 | 187 | 290460€ | 3227€ |
2019-12-16 | 59 | RTE DE NANT BLANC | 5 | 64 | 327 | 340411€ | 5319€ |
2021-07-12 | 55 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 37 | 108 | 180000€ | 4865€ |
2021-08-27 | 27 | RTE DE L'EPINE | 5 | 98 | 186 | 286000€ | 2918€ |
2020-12-17 | 5049 | LE BOUCHET | 1 | 25 | 35 | 30000€ | 1200€ |
2019-12-26 | 566 | RTE DE LESCHAUX | 3 | 42 | 72 | 185050€ | 4406€ |
2022-09-16 | 56 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 90 | 31 | 284340€ | 3159€ |
2019-11-07 | 581 | RTE DE LESCHAUX | 3 | 61 | 215 | 200000€ | 3279€ |
2021-09-27 | 120 | IMP DE LA COMBAZ | 4 | 170 | 1200 | 733720€ | 4316€ |
2020-09-29 | 1696 | RTE DE LA SAUFFAZ | 3 | 74 | 92 | 225000€ | 3041€ |
2019-10-04 | 340 | IMP DE LA COMBAZ | 5 | 136 | 787 | 294800€ | 2168€ |
2021-10-22 | 340 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 75 | 432 | 225000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 27 | CHE DE LA LONGERET | 3 | 91 | 1425 | 397200€ | 4365€ |
2022-06-29 | 5199 | LE FONTANY | 2 | 25 | 70 | 77000€ | 3080€ |
2019-06-07 | 5028 | LA COMBAZ SUD | 2 | 36 | 465 | 165000€ | 4583€ |
2021-08-23 | 1609 | RTE DE LA SAUFFAZ | 4 | 86 | 137 | 380680€ | 4427€ |
2019-11-08 | 65 | RUE DES PRES MARQUIS | 4 | 102 | 1212 | 248500€ | 2436€ |
2022-06-17 | 1686 | RTE DE THONES | 4 | 103 | 537 | 431116€ | 4186€ |
2019-12-10 | 162 | CHE DE LA LONGERET | 6 | 160 | 1055 | 470000€ | 2938€ |
2021-03-15 | 1667 | RTE DE THONES | 4 | 123 | 618 | 606000€ | 4927€ |
2021-12-16 | 265 | RTE DE L'EPINE | 5 | 140 | 32 | 358210€ | 2559€ |
2022-01-17 | 149 | RUE DES PRES MARQUIS | 5 | 100 | 1205 | 369300€ | 3693€ |
2019-08-14 | 401 | RUE DU NOYERAY | 3 | 79 | 328 | 206990€ | 2620€ |
2019-12-16 | 360 | RUE DU NOYERAY | 4 | 128 | 1631 | 471400€ | 3683€ |
2022-02-08 | 367 | RUE DU NOYERAY | 4 | 140 | 361 | 283200€ | 2023€ |
2020-09-25 | 115 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 4 | 100 | 971 | 363150€ | 3632€ |
2020-10-16 | 222 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 5 | 117 | 1144 | 341500€ | 2919€ |
2020-10-09 | 386 | RTE DE NANT BLANC | 2 | 34 | 1173 | 253190€ | 7447€ |
2019-12-05 | 97 | IMP DU PELON | 3 | 88 | 1171 | 298150€ | 3388€ |
2019-05-29 | 95 | CHE DE CHEZ PANACHE | 3 | 62 | 48 | 195000€ | 3145€ |
2020-02-05 | 51 | IMP DU PELON | 7 | 175 | 1161 | 397450€ | 2271€ |
2020-08-31 | 941 | RTE DU THOVEY | 6 | 127 | 582 | 324400€ | 2554€ |
2022-02-11 | 931 | RTE DU THOVEY | 4 | 111 | 452 | 323600€ | 2915€ |
2019-06-25 | 179 | RUE DU NOYERAY | 3 | 78 | 710 | 344530€ | 4417€ |
2020-11-13 | 103 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 5 | 125 | 515 | 315120€ | 2521€ |
2021-05-18 | 5026 | LE CERNIX | 2 | 33 | 310 | 310000€ | 9394€ |
2022-05-10 | 1354 | RTE DE LA SAUFFAZ | 5 | 78 | 726 | 313750€ | 4022€ |
2020-12-04 | 3031 | RTE DU SAPPEY | 2 | 30 | 156 | 211107€ | 7037€ |
2021-11-09 | 91 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 4 | 80 | 1033 | 285000€ | 3563€ |
2021-05-10 | 131 | RUE DU NOYERAY | 6 | 146 | 580 | 329000€ | 2253€ |
2020-09-07 | 239 | CHE DES PRES DU BIEL | 4 | 85 | 1078 | 362000€ | 4259€ |
2022-10-07 | 119 | RTE DU COL DU MARAIS | 4 | 120 | 203 | 196240€ | 1635€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 130 | 166 | 450000€ | 3462€ |
2022-07-26 | 99 | CHE DES PRES DU BIEL | 3 | 58 | 472 | 195000€ | 3362€ |
2021-07-23 | 152 | CHE DU BORBOLLION | 3 | 96 | 1097 | 408750€ | 4258€ |
2020-12-18 | 66 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 90 | 212 | 220500€ | 2450€ |
2022-02-14 | 114 | CHE DU BORBOLLION | 4 | 91 | 800 | 310680€ | 3414€ |
2020-02-03 | 1261 | RTE DE THONES | 5 | 93 | 914 | 289000€ | 3108€ |
2020-07-31 | 1140 | RTE DE THONES | 5 | 123 | 800 | 345000€ | 2805€ |
2021-08-20 | 1081 | RTE DE LA SAUFFAZ | 5 | 98 | 1200 | 381920€ | 3897€ |
2022-05-06 | 405 | RTE DE SUR FATTIER | 4 | 83 | 495 | 363390€ | 4378€ |
2019-08-13 | 448 | RTE DU COL DU MARAIS | 5 | 182 | 1301 | 280000€ | 1538€ |
2022-01-21 | 448 | RTE DU COL DU MARAIS | 5 | 182 | 1301 | 539550€ | 2965€ |
2022-05-31 | 1167 | RTE DE THONES | 5 | 127 | 1190 | 496110€ | 3906€ |
2020-05-26 | 1187 | RTE DE THONES | 6 | 144 | 1173 | 344000€ | 2389€ |
2019-11-29 | 0 | LE CERNIX | 4 | 86 | 409 | 355000€ | 4128€ |
2020-06-26 | 63 | RTE DE SUR FATTIER | 6 | 151 | 1371 | 366000€ | 2424€ |
2022-10-07 | 418 | CHE DE LA GRANDE BIOLLE | 3 | 70 | 191 | 227364€ | 3248€ |
2021-09-02 | 1060 | RTE DE NANT BLANC | 3 | 83 | 1484 | 375240€ | 4521€ |
2020-06-12 | 963 | CHE DES FRASSES | 5 | 147 | 530 | 30800€ | 210€ |
2022-09-30 | 631 | RTE DE LESCHAUX | 4 | 117 | 280 | 713000€ | 6094€ |
2022-08-10 | 370 | RTE D ALBERTVILLE | 5 | 106 | 514 | 457300€ | 4314€ |
2019-12-19 | 146 | CHE ROMAINS | 6 | 187 | 828 | 376500€ | 2013€ |
2022-06-24 | 65 | CHE DES FAUGES | 2 | 60 | 1358 | 390230€ | 6504€ |
2022-04-27 | 220 | RUE DE LA SAMBUY | 4 | 76 | 342 | 310000€ | 4079€ |
2020-11-23 | 216 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 80 | 453 | 306500€ | 3831€ |